تصدرت روسيا قائمة أكبر مشتري العقارات من أكبر شركة تطوير عقاري في دبي.
وبحسب هذا المؤشر، فإن الطلب من المستثمرين الباحثين عن ملاذاتٍ آمنة لا يزال قوياً بعد مضي أكثر من عام على غزو موسكو لأوكراني على حسب بلوميرج.
هذا ولم تكشف شركة "إعمار العقارية" عن النسبة المئوية الدقيقة للمشترين الروس خلال عرضٍ تقديمي للمستثمرين عن النصف الأول من العام، لكنها أشارت إلى أن المشترين الروس يشكلون النسبة الأكبر في السوق وفقاً لما يُظهره المخطط الدائري. ساعدت حماسة الروس لشراء العقارات في الإمارة، على دفع أسعار العقارات لتسجيل مستويات قياسية مرتفعة.
وتقدر سارة بطرس، المحللة في "سي أي كابيتال" (CI Capital)، أن الروس شكلوا نحو 12% من المشترين في مشروعات "إعمار العقارية" خلال العام الجاري، بعدما حلّوا في المركز الثاني عام 2022، وفي المركز التاسع عام 2020. تمتلك شركة "إعمار" أكبر حصة من سوق العقارات في دبي، مع مبيعات تشكّل حوالي 30% من إجمالي مبيعات المنازل قبل البناء، كما أنها صاحبة الحضور الأقوى في قطاع العقارات ككل في دبي.
وأضافت بطرس: "نتوقع أن تبقى التدفقات الروسية قوية للفترة المتبقية من العام.. ويرجع ذلك بالدرجة الأولى إلى جاذبية قطاع العقارات الفاخرة في دبي، حيث تعتبر عائدات الإيجار مرتفعة للغاية، وتكاليف الاستثمار منخفضة".
وتراوحت عائدات الإيجارات السكنية في المدينة بين 6.75% و 7.25% في الربع الثاني، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية "سي بي آر إي غروب" (CBRE Group Inc). لا تفرض دبي ضريبة على الدخل من الإيجار أو ضريبة على عائد رأس المال، فيما تبلغ الرسوم الحكومية على شراء العقارات 4%، أي أقل مما هي عليه في العديد من الأسواق الأخرى.
