خاص | تعرف الفرص الاستثمارية التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية خلال 2024
يبحث العديد من المطورين العقاريين والمستثمرين عن فرص حقيقية لضخ استثمارات جديدة وينتظرون طروحات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للاستفادة منها .
وكشفت مصادر أنه سيتم طرح 1029 فرصة متنوعة بالعديد من المدن الجديدة لنحو 16 مدينة، وذلك بطرح 36 فرصة بالقاهرة الجديدة و30 بالعاصمة الإدارية، و24 فرصة بالعلمين الجديدة و32 بالشروق، بالإضافة إلى 48 فرصة بمدينة السادس من أكتوبر، و18 فرصة بالشيخ زايد وتوسعاتها، و28 فرصة بدمياط الجديدة و48 بسوهاج الجديدة ، وكذلك طرح 36 فرصة بالمنصورة الجديدة و30 فرصة بالسادات و24 فى سفنكس الجديدة، ونحو 32 فرصة أكتوبر الجديدة، و48 بالعبور الجديدة و32 بحدائق العاصمة، و36 فى مدينة ناصر و48 لأسوان الجديدة ، وهناك ارتفاع في معدل الإقبال على الفرص الاستثمارية خلال الربع الأول والثاني والثالث من 2022 مقارنة بنفس الفترة من 2023 بنسبة قدرت بـ 42%، حيث بلغ إجمالي قطع الأراضى المحجوزة في العامين 1718 قطعة بمساحة بلغت 7.8 ألف فدان، موضحًا أنه في 2022 بلغ إجمالي عدد الطلبات الاستثمارية التي تلقتها الهيئة 2275 طلبًا، بينما بلغ إجمالي القطع المحجوزة 770 قطعة متنوعة بمساحة إجمالية 2825 فدانًا.
وأوضحت المصادر أن الهيئة تقوم خلال الفترة الحالية بدراسة كافة الطلبات المقدمة من المستثمرين، وعلى المستثمر تحديد القطعة المطلوبة والمساحة مع إرفاق بديل أو أكثر ضمن الطلب المقدم وذلك تسهيلًا على الهيئة لتوفير الأراضي المطلوبة في أسرع وقت، على أن يتم طرحها على قوع الهيئة وفقًا للإجراءات المتبعة لتخصيص الأراضي وفقًا بالآلية الخاصة بالإتاحة الفورية، أما بالنسبة للأراضي الخاصة بالدولار فيتم دراسة الطلب وتوفير الأراضي بشكل مباشر وهذه وتابعت المصادر أنه وفقًا لشروط معينة أيضا، ويجرى حاليًا دراسة العروض المقدمة من تلك الشركات تمهيدًا للإعلان عن تفاصيل ما انتهت إليه هذه المفاوضات، مشيرة إلى أن الهيئة تقوم بإصدار القرارات الوزارية الخاصة بالمشروعات فى مدة تتراوح بين 45 إلى 60 يومًا بعد مراجعة المستندات المطلوبة ومطابقتها لما هو مطلوب ، و تم تخصيص نحو 3500 فدان بالدولار بقيمة مالية إجمالية 3 مليارات دولار، منها 500 مليون دولار خلال الـ 60 يومًا الماضية وتحديدًا من يوليو حتى نهاية أغسطس 2023، موضحًا أن الهيئة تدرس حاليًا تخصيص أراضى بالدولار للمستثمرين الأجانب بنحو مليار دولار خلال الفترة القليلة القادمة.
