يشهد السوق العقارى المصرى تنافساً قوياً بين المطورين العقاريين ، وتزداد وتيرة هذا التنافس على وجة خاص بمدينة العاصمة الادارية الجديدة ،من خلال طرح المطورين العقاريين لمشروعات قوية ومختلفة فى التصميم الأمكانيات والمساحات فضلاً عن العروض والخدمات وتقديم تسهيلات فى السداد أكبر لصالح عملاء السوق العقارى ،
ومع الأعلان عن مشروع شركة أرقى للتطوير العقارى أبراج
" آى بيزنس بارك " منتصف العام الحالى برز أسمها بقوة كواحدة من الكيانات الاقتصادية العقارية التى أستطاعت أن تجذب الأنظار اليها ، وتحقق أعلى نسبة مبيعات فى وقت قياسى ، بعد أن نجحت فى أن تقدم لعملاءها فكر ومفهوم جديد لم يقدم من قبل بالسوق العقارى المصرى من خلال مشروعها أبراج " آى " ، مستندة فى ذلك على خبرة القائمين عليها فى الاسواق العقارية العالمية والعربية سواء بالمملكة المتحدة أو دولة الأمارات العربية المتحدة أو غيرها ،
ونجحت " أرقى " فى تحديد أحتياجات عملاء السوق العقارى وثقافتهم من خلال دراسات سوقية ساعدتهم فى فهم متطلبات السوق الحالية ،
وساهم فى ذلك خبرة مسئوليها خاصة و أن الرئيس التنفيذى لشركة أرقى هو رئيساً تنفيذيأ لعدد من المجموعات والكيانات الأقتصادية الناجحة عالمياً كمجموعة بيرل جروب والمقاولون الخليجيون ونخيل مصر ،
وهو د. محمود حلمى عباس والذى أضافت لة دراسة الطب الكثير ، فهو حاصل على بكالوريوس الطب الحيوى والجراحة العامة من لندن وماجستير فى ادارة المستشفيات الطبية ،
وأنعكس بذلك على واقعة المهنى وحرصة و أهتمامة بأدق التفاصيل الخاصة بالمشروعات الأستثمارية ، ووضع السياسات والاستراتيجيات الأساسية التى تحافظ على مصالح العملاء وتحفظ حقوقهم ،
جريدة البوست الاقتصادى أنفردت بأول حوار صحفى مع د. محمود حلمى ، شرح من خلالة أهم تفاصيل المشروع وأهدافة ، والذى نسردة اليكم خلال السطور القادمة .
في البداية تحدث د. محمود حلمى قائلاً : مدينة العاصمة الأدارية الجديدة هى مشروع اقتصادى ضخم ، ومصر كانت فى أمس الحاجة لمثل هذا المشروع ، والذى أعتبرة بمثابة مشروع القرن ،وصممت لتكون مركز القوة الاقتصادية والقومية والمقر الرئيسى للوزارات وشركات القطاع العام والخاص فى وسط مجموعة من الأحياء العمرانية ، وفى موقع استراتيجى هام بشرق القاهرة وعلى طريق السويس ، فضلاً عن كونها الامتداد الطبيعى لمدينة القاهرة الجديدة ، وتم تخطيطها لتغطى مساحة هائلة تصل الى 30 الف ميلا مربعاً وهى توازي مساحة دولة سنغافورة ، لتستوعب مايقرب من 6.5 مليون مواطن حول حزام من المساحات الخضراء ضعف مساحة سنترال بارك بمدينة نيويورك ،وتم وضع خطة البنية التحتية الاساسية لها بدقة متناهية وبمعايير عالمية تظهر لأول مرة فى مصر ، لتكون مدينة مستدامة وذكية تعمل بأحدث التقنيات ، ونجحت بتفوق فى جلب العديد من الاستثمارات الكبرى حتى الان ومن المنتظر أن يضخ بها العديد والعديد من الاستثمارات الأخرى ،
وساعد فى انعاش السوق العقارى المصرى وظهر نجاح تلك التجربة فى نقلها لباقى المدن والمحافظات المصرية فنرى الان أمتدادات ومدن عمرانية جديدة يتم تنفيذها بمحافظات الصعيد والدلتا كمدن سوهاج الجديدة والمنصورة الجديدة وغيرها الكثير مما سوف يساهم فى نقل محافظات الصعيد والدلتا نقلة حضارية مميزة من خلال مشروعات عمرانية ذكية تشمل بنية تحتية قوية وتعمل على تقليل الكثافة السكنية وتعيد تنظيمها ،
وأضاف " حلمى " من هنا قمنا بتأسيس شركة أرقى فى عام " 2019 " الماضى كشركة ناشئة فى السوق المصرى بهدف إقامة مشروعات عالمية نشارك بها فى بناء النهضة العمرانية التى ستشكل وجة جديد للأقتصاد المصرى مستندين على خبراتنا كمؤسسين فى انشاء مشروعات عملاقة وناجحة بدولة الإمارات العربية المتحدة ،
من خلال انشاء مشروعات مبتكرة ومتعددة الاستخدام ومبانى ذكية بخدمات استثنائية لا مثيل لها مستندين فى ذلك أيضاً على خبراتنا فى تقديم فرص استثمارية متنوعة وخبرة عالمية واسعة فى انشاء المشروعات العالمية ،نخاطب بها السوق المحلى والعالمى وندعم بها فكرة تصدير العقار الى الخارج ، ونفتح أفاق جديدة للاستثمارت الخارجية داخل مصر من خلال مشاريع ذكية تناسب قوة وقيمة الأقتصاد المصرى الذى يتنامى بشكل سريع وحقق قفزات قوية خلال العام الماضى والحالى بناء على دراسات أجرتها مراكز بحثية اقتصادية عالمية كبرى ، أكدت فيها أن الاقتصاد المصرى سيحتل المرتبة السادسة عالمياً والأولى على مستوى الشرق الأوسط من حيث النمو والقوة بحلول عام 2030 ،
ويأتى مشروع " آى بيزنس بارك " كأول مشروع من نوعة يقدم فكرة البيزنس بارك فى مصر كمشروع استثمارى متكامل ، يضم كل متطلبات الحياة الأساسية والترفيهية من خلال وحدات سكنية و فندقية فاخرة ووحدات تجارية وطبية
إدارية ذو خدمات ذكية وبمعايير دولية ، ويتم تقديمها بشكل مختلف عن ماهو موجود حالياً ، ولا تتوافر الا فى كبرى المدن العالمية والسياحية وبنفس المعايير العالمية التى تستخدم فى الادارة والتنفيذ والتشغيل ،
مضيفاً أنة تم أختيار موقع المشروع بعدر دراسة حتى يتميز بموقع أستراتيجى فى منطقة الداون تاون ،وبقلب منطقة الأعمال وعلى محور بن زايد مباشرة وبجوار فندق الماسة و يبعد 20 دقيقة عن القاهرة الجديدة من خلال طريق السويس و 40 دقيقة من المطار الدولى الجديد ،
وأشار " حلمى " أن متطلبات السوق العقارى فى مصر حالياً اختلفت مع أختلاف ثقافة العميل المصرى واحتياجاتة فى مشروعات تماثل المشروعات العالمية فالعملاء والمهتمين بالسوق العقارى حالياً أصبحوا أكثر إنفتاحا وثقافتهم العقارية سواء كانت احتياجتهم ادارية او سكنية أو غيرها تطورت كثيراً عن أى وقت مضى ، وأصبحوا يضطلعون لمستويات معيشية و استثمارية تضاهى المستويات العالمية فى المشروعات العقارية ومايلحق بها من خدمات،
لذا لم نقم بالأعلان عن المشروع عقب تخصيص ارض المشروع بمدينة العاصمة الادارية ، حتى أنتهت جميع دراستنا المختلفة من الناحية التسوقية والسعرية والتصميمية والتنفيذية وغيرها من الدراسات التى تؤهلنا الى تقديم منتج عقارى استثمارى عالمى مختلف وبسعر حقيقى وموحد لعملاء السوق العقارى ، ونغرد بة منفردين عن المطروح فى السوق حالياً
وأكد حلمى أن أرقى تبنى مع عملاءها الذين هم أساس تلك المنظومة علاقة لاتنتهى عند التعاقد والتسليم ، بل تبدأ من تلك المرحلة حتى نصل بهم الى مرحلة الرضاء التام ، حيث يقوم نموذج الأعمال الخاص بشركتنا على مبدأ الاستدامة ولهذ نضع على رأس اولوياتنا أفضل خدمة دعم من خلال توفير خدمة حقيقية لما بعد البيع ، لنحافظ على علاقة تضمن تحقيق المنفعة المتبادلة مع عملائنا ، من ضمان لصيانة مستمرة لاجهزة التحديثات التقنية واعمال الصيانة وجميع الخدمات الاخرى ومتابعة مدى رضاء العملاء عن تلك الخدمات والجودة المقدمة حتى نصل بهم الى مرحلة الرضاء التام ،
والالتزام بسياسة سعرية موحدة لكل عملائنا فلايوجد استنثناء لعميل فى سعر وحدة عن عميل اخر لانة أمر غير عادل ان تجد عميل قام بشراء وحدة عقارية بسعر ما ، وأخر تعاقد على شراء وحدة بنفس المشروع والمساحة والمواصفات بسعر أقل باستثناء ما او بطلب من الشركة المسوقة فنحن نقف على مسافة واحدة من جميع عملائنا ولايوجد تمييز بين عميل وأخر
فضلاً عن ان أرقى هى اول شركة مصرية تعلن عن شركة ادارة المنشأت التجارية لمشروعها " آى بيزنيس بارك " مع بداية فتح باب الحجز على عكس المتعارف علية فى السوق فالعديد من المشاريع الاخرى لاتعلن عن شركات تشغيلها الا بعد انتهاء مرحلة التعاقدات ومع قرب مرحلة التسليم ، واصبحنا فى ذلك قدوة يحتذى بها ،
ولقد وقع اختيارنا على التعاقد مع شركة " كاد " لادارة المنشأت التجارية ويضمن ذلك التعاقد سلاسة التشغيل لمزيج من التنوع السلعى فى جميع الادوار ، حيث تعد شركة كاد شركة رائدة فى مجال ادارة المنشأت التجارية ولها سجل أعمال ملىء بالمشروعات الكبيرة ،
وسوف تتولى " كاد " مسئولية خدمات الصيانة والنظافة الدورية وتساعد الملاك فى إجراءات تأجير الوحدات وضمان جودة الخدمات واعداد كتيب الارشادات لمساعدة المستأجرين فى التعرف على نظام التشغيل بما فى ذلك مناطق وصول البضائع وسير البضائع والمصاعد الخدمية وبوابات الطوارىء
وأضاف " حلمى " أوكلنا شركة صبور للاستشارات الهندسية للاشراف على المشروع من الجانب التصميمى والتنفيذى فهى تضمن لنا جودة من الدرجة الأولى من حيث التخطيط المبدئى والتصميمات الكاملة ، وشركة صبور تمتلك خبرة أكثر تتجاوز ال 60 عام وسابقة أعمال فى أكثر من 11 دولة
وعن الرؤية الهندسية للمشروع أكد " حلمى " انة تم تصميم الثلاثة ابراج برؤية هندسية اكثر اماناً للحماية من الزلازل وربطهم فى الدورين 19 و 20 للحماية من الأهتزازات ويوفر التصميم ايضا عوامل امان من احمال الرياح العنيفة على المبنى من خلال عمل ممرات تهوية بيت الأبراج الثلاثة مما يزيد من سلامة المبنى ،
وصرح " حلمى " أن هناك مفاجأت كبرى وخبايا سعيدة لم يتم الأعلان حتى الأن وسوف يتم الأعلان عنها فى القريب العاجل تتعلق بمشروع " آى بيزنس بارك "
وأعلن " حلمى " أنة تم فتح باب الحجز للمشروع من شهر ونصف وتم حجز نسبة كبيرة من المشروع بعد أن لاقى اقبالاً قوياً ، وسوف نشهد قريباً البت فى مناقصات المقاولين والموردين ، حتى نبدأ فعلياً فى التنفيذ مع بداية 2021 ، وأضاف أن تسليم المشروع خلال ثلاث سنوات ونصف من فتح باب الحجز ولكننا نعمل على التسليم قبل الميعاد ، لتكون تلك مفاجئة من المفاجئات التى سوف نقدمها لعملائنا
وعن رأية فى السوق العقارى المصرى أجاب د. محمود حلمى الرئيس التنفيذى لشركة ارقى للتطوير العقارى قائلاً : السوق العقارى المصرى من أغنى أسواق العالم وأكثرها أنتعاشاً والطلب علية فى تزايد مستمر ،وعلى الرغم من أزمات عديدة مرت بة وصولاً الى أزمة فيرس كوفيد-19 الا انة أثبت أنة من القطاعات الاستثمارية الأولى التى تستطيع أن تأمن بأستثمارتك بها ،
وطالب " حلمى " بضرورة مراعاة ثقافات العملاء المتنوعة واحتياجاتهم المختلفة وتوفيرها فى مشروعاتهم لتناسب كافة الشرائح الثقافية المنوط بها فى هذا القطاع ،
كما أعرب " حلمى " عن سعادتة البالغة بقوانين البناء الصارمة التى وضعتها الدولة للحد من مخالفات البناء والحد من التطور السلبى للعشوائيات ، وحفاظاً على ماتبقى من الرقعة الزراعية فى مصر ، مؤكداً ان الدولة والحكومة الأن تعمل فى صالح الوطن والمواطن ، وتجلى ذلك فى قانون التصالح على مخالفات البناء الذى وضعت الدولة شروطة، وقدمت تسهيلات من أجل التخفيف على المواطنيين ،
مضيفاً أن كل دول العالم المتقدمة وضعت قوانين صارمة لصالح الدولة والمواطن ، والتزم بها الجميع ولا يجروء أحد على أختراقها والا وقع تحت طائلة القانون ، وهذا مانراة يتحقق فى مصر من خلال قوانين منظمة ترعى مصالح الوطن والمواطنيين ،
