تحدث الخبير العقاري محمد الجزار حول الشائعات المتداولة بشأن وجود فقاعة عقارية في السوق المصري. وأكد الجزار أن الحديث عن الفقاعة هو مجرد "فقاعة سوشيال ميديا" لا تعكس الواقع الفعلي للسوق.
وأوضح الجزار في لقاء حصري مع الإعلامي احمد مصطفى لبرنامج "كلام في الاقتصاد" على قناة النهار، أن الفقاعة العقارية تحدث عند زيادة العرض وانخفاض الطلب، وهو ما لا ينطبق على السوق المصري حاليًا، حيث يشهد السوق زيادة في الطلب على العقارات مع استمرار طرح مشاريع جديدة.
وأشار إلى أن مشروعات الطرح السكني تُباع في غضون أيام، مما يعكس استمرار النشاط الحيوي في القطاع.
وتطرق الجزار إلى أن الترويج لفكرة الفقاعة يستند إلى مصالح شخصية لبعض العملاء الذين اشتروا عقارات في ظروف غير مناسبة أو بأسعار غير واقعية. وأكد أن العقارات في مصر تعتمد على التمويل الذاتي من خلال المدخرات الشخصية للمشترين، بعكس الأسواق العالمية التي تعتمد بشكل أكبر على التمويل العقاري، ما يجعل السوق المصري أكثر استقرارًا وأقل عرضة للتقلبات الاقتصادية العالمية.
وأشار الجزار إلى أن الاستثمار في العقارات يعد واحدًا من أكثر الاستثمارات أمانًا في مصر، حيث يعتمد المستثمرون والمشترون على التحويل التدريجي للأموال في مشاريع طويلة الأمد، ما يحقق لهم الاستفادة من زيادة الأسعار مع مرور الوقت. وأضاف أن العقارات تظل الخيار الأمثل للادخار في ظل الاضطرابات الاقتصادية العالمية.
وفي ختام حديثه، حث الجزار المتابعين على توخي الحذر عند تداول الشائعات، مشيرًا إلى أن العديد من هذه الشائعات تهدف إلى خلق حالة من الجدل أو جذب الانتباه عبر منصات التواصل الاجتماعي.
