قال المهندس رامي فارس رئيس مجلس إدارة "رفكو" للإنشاء والتعمير أن العاصمة الإدارية تستحوذ على نسبة الطلب الأعلى بالسوق العقاري حالياً، وتعقبها غرب القاهرة متمثلة في 6 أكتوبر والشيخ زايد وسفنكس الجديدة والحزام الأخضر ثم منطقة شرق القاهرة، وتضم القاهرة الجديدة والشروق والعبور، وبالنسبة للتجاري والإداري تحتل العاصمة الإدارية المرتبة الأولى يليها مدن أكتوبر وزايد ثم التجمع الخامس.
وأكد فارس في تصريحات صحفية اليوم الثلاثاء أن مدن الجيل الرابع وعلى رأسها العاصمة الادارية الجديدة كتبت شهادة ميلاد جديدة لإنعاش السوق المصري وأعادة الروح للإستثمار العقارى من جديد ،فى ظل التحديات التى تواجه العالم كله، وساهمت بشكل كبير فى زيادة معدلات الإستثمار فى مصر وجذب الإستثمار الخارجى لمصر مشيراً أن العاصمة الادارية مشروع عملاق وقومي وخلق فرص عمل جديدة وجذب مزيد من الشركات الجديدة للسوق، وجعل المنافسة أكبر والرابح في النهاية هو العميل في ظل العروض والتسهيلات التي يتم طرحها.
واستطرد قائلا: أن السوق العقارى شهد إنتعاشة قوية مع بداية العام الجديد نتيجة إستقرار الأوضاع الاقتصادية الى حد كبير، وإمتصاص الآثار السلبية الناتجة عن فيروس كورونا، والتى أدت الى حالة من التباطؤ فى حركة البيع والشراء خلال العام الجارى، مشيرا الى زيادات سعرية مرتقبة نتيجة ارتفاع أسعار المواد الخام، وتكاليف الإنشاء وستظهر تلك الزيادات مع تحرك السوق وعودة الطلب الحقيقى على العقار خلال الفترة القادمة.
وعن ازمة كورونا وتأثيرها على السوق العقاري أشار رئيس رفكو للانشاء والتعمير، أن الجائحه كان لها تأثير سلبى وقت ظهورها فى مارس الماضى، بينما فى الوقت الحالى أصبح الاقتصاد قادر على التعايش معها والأطقم الطبية فى العالم إكتسبت الخبرة الكافية لمحاصرة الفيروس من خلال الإجراءات الإحترازية والنظافة، خاصة مع ظهور لقاحات جديدة لعلاج الفيروس.
وعن أصابه القطاع العقاري بركود من عدمه، أجزم رامي فارس، أنه لا نستطيع القول أن هناك ركود، بينما يوجد تباطؤ، فالسوق العقارى يزدهر ثم يتعرض لفترة تباطؤ لمدة عامين وهذا يحدث كل 10 سنوات وهذه دورة جيدة للسوق حتى يكون البقاء للشركات القوية القادرة على المنافسة التى درست مشروعاتها جيداً، ويكون البقاء للأصلح، علماً بأن من يسير وراء المنافسة فى الأسعار يخسر كثيراً، فيجب أن تكون المنافسة فى الجودة وفى تقديم منتج جديد والشركات التى تلجأ الى حرق الأسعار تعتبر شركات غير محترفة ودخيلة على السوق ونسبتها لا تتعدى ال20%ولكنها مؤثرة على السوق بشكل سلبى حيث أن العميل عندما يفكر فى شراء وحدة ووجد أكثر من سعر بالسوق ينتظر ويترقب املاً فى إنخفاض السعر وبالتالى تتراجع.
وطرحت شركة "رفكو" المصرية للإنشاء والتعمير مشروعها الثالث على التوالي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد في قلب المدينة بحي الداون تاون
وهو مشروع "كابيتال بارك تارو" التجاري والإداري والطبي، والمشروع الثالث هو "كابيتال بارك تاور"، والكائن في قلب العاصمة وهو عباره عن مشروع إداري تجاري، وتم طرحه بسعر تنافسي، وهو المشروع الثالث علي التوالي في العاصمه الإدارية الجديدة بمنطقه الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية بفيو مباشر على Central Park.
وانتهت الشركة من بيع المول التجاري الذي تنفذه ضمن مشروعها السكني "الموندو"، الذي تنفذه الشركه بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 23 فدان بمساحات 80 :245 متر مربع.
كما أطلقت الشركة المرحلة الثالثة من مشروع "الموندو" السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة ولفت فارس إلي أنه تم طرح وبيع "تاور كابيتال كرون"، في العاصمه الإدارية الجديدة.
