الزيني: نضاهي السوق العقاري.. ونستبعد حدوث «فقاعة عقارية»
هل تتعرض مصر لفقاعة عقارية؟ أصبح ذلك السؤال مطروحًأ لجدل واسع على منصات التواصل الاجتماعي وعلى ألسنة المواطنين في الشارع المصري.
وفي مقابلة مع «البوست الاقتصادي» شدد رئيس مجلس إدارة مجموعة «أرقى» للتطوير العقاري، المهندس محروس الزيني، أن مستويات العرض والطلب الحالية التي يشهدها السوق المصري، تؤكد أن السوق المصرية لن تتعرض لما يعرف بالفقاعة العقارية، خاصةً وأن مبيعات العقارات في مصر قفزت خلال العام الماضي بشكلٍ قياسي بنسبة 65%، إلى 2.5 تريليون جنيه، مقابل 1.5 تريليون جنيه في 2023.
وأضاف المهندس محروس الزيني، رئيس مجموعة «أرقى» للتطوير العقاري، إن السوق العقاري يشهد نشاطًا ملحوظًا، خاصة بعد لجوء عدد من المطورين، في الفترة الأخيرة، لمد فترات السداد على مشروعاتهم السكنية لـ 12 و13 عامًا، وهو ما لم نشهده من قبل في السوق المصري.
وأكد «الزيني»، في تصريحات خاصة لموقع «البوست الاقتصادي»، أن السبب وراء مد فترات السداد، هو منح العميل المرونة الكافية للاستثمار والتملك، خاصةً وأن الاستثمار العقاري هو أبرز أشكال الاستثمار الآمن على المدى البعيد، ويلجأ له الفئة الأكبر من الشعب المصري، كما أن العقار المصري يلاقي طلبًا كبيرًا للغاية من العرب والأجانب.
وبسؤاله عن أحدث خطط السداد في مجموعة «أرقى» نظام «EasyFlow»، أشار «الزيني» إلى ضرورة مضاهاة السوق العقاري، مؤكدًا أن مجموعة «أرقى» كانت من أولى الشركات التي تطبق أنظمة سداد تصل إلى 12 عامًا على مشروعاتها التجارية والإدارية والطبية، سواء بشرق أو غرب القاهرة، بناء على تلقي طلبات كثيرة من العملاء بتسهيلات في السداد وخاصةً تقليص المقدمات.
وأضاف «الزيني» أن قرارهم جاء مباشرةً بعد الانتهاء من بيع المرحلة الأولى في مشروع Annex26 بالكامل، مشيرًا إلى مُضي الإنشاءات قدمًا في مشروع I Business Park، المكون من 3 أبراج، في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث وصلت المرحلة الإنشائية للدور الـ 17 في الثلاثة أبراج، معلنًا أن مشروع I Business Park سوف يتم تسليمه بالكامل في نهاية عام 2026.
