اعلنت شركة IEC
للاستشارات الهندسية عن تسليم الرسومات النهائية ل ٥ مشاريع من اصل ١٦ مشروع تم التعاقد عليهم في ٢٠٢١ اخرهم شركة رادكس للتطوير العقاري " آجيل بيزنس كومبلكس " بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة ، وفي هذا السياق
أوضح الدكتور معماري" فيصل ابو العزم " المدير التنفيذي لشركة " أي اية سي " للاستشارات الهندسية أن الشركة قامت بتسليم تصميمات ٤ مشاريع بالعاصمة الإدارية الجديدة كان أخرهم مشروع شركة " راد كس " وهو مشروع تجاري إداري طبي وبمسطحات ٣٤ الف متر،
وكان هناك عدداً من التحديات علي جاء علي رأسها النظم إنشائية للمشروع و التي ساهمت في تقليل التكاليف ودون التأثير علي الجودة مع مرونة التصميم المعماري للإعطاء قيمة أكبر وسهولة و مرونة في الاستخدامات و النشاطات ، مع توفير أكثر من ١٥ ٪ من الميزانية المحددة للمشروع عن طريق استخدام علوم الهندسة القيمية )value architecture
وتم تسليم رسومات الطرح للبدء في تنفيذ المشروع ، بداية من الرسومات التنفيذية وجداول الكميات و المواصفات، وأعتمد تصميم المشروع علي تحقيق أقصي استفادة واستغلال للموقع و و توجيه كل الوحدات للاستفادة من موقع المشروع المتميز و باستخدام تقنيات و حلول بيئية حديثه في الواجهات الخارجية لتوفير الطاقة ،
وأشار دكتور معماري " فهد أبو العزم " coo أن " أي اية سي " تعتزم الإعلان عن تصميم مشاريع أخري بالعاصمة الادارية ،و احدي هذه المشاريع وهو يعتبر تحدي من نوع أخر من الناحية التصميمية نظراً لمواجهة المشروع لمشروع ان يتكرر في العاصمة و هو لمركز مصر الإسلامي ،
وصرح د. فهد أبو العزم أن قطاع التطوير العقاري في مصر يشهد نقلة نوعية فيما يقدمه من مشروعات وخاصة في العاصمة الإدارية الجديدة ، وتعتبر مشروعات الأبراج والتي تتعدي ٤٠ دوراً هي ثقافة جديدة علي القطاع العقاري المصري ، بدأتها الدولة من خلال البرج الآيقونى وهو يعد ثاني اطول برج بأفريقيا ، وتنفذه من خلال خبرات مصرية وبمساعدة خبرات أجنبية وعالمية كبري ، و شاهدنا مؤخراً توجه عدد من المطورين لذلك الاتجاه من خلال مشاريع أبراج تجارية وإدارية تصل الي اكثر ٥٠ دور ،
وأضاف د فهد أبو العزم أن تلك الخطوة تعد تحدياً حقيقياً للقطاع الخاص في مصر في مجال التطوير العقاري ، ولعل أبرز تلك التحديات تكمن في تنفيذ الافكار الهندسية لتلك المشروعات وتسليم مشروعاتهم علي أرض الواقع كما هي في الرسومات ، وأضاف أيضاً أنه لا يوجد تصميم هندسي في العالم مهام كان معقداً في تصميماته صعب التنفيذ ولكن الفيصل النهائي هنا هو عنصرين
الاول : عنصر التكلفة المالية لتنفيذ تصميمات تلك المشروعات فهو يحتاج الي إنفاق مالي ضخم بالإضافة الي خبرة شركات المقاولات في تنفيذ مشروعات تجارية عملاقة مثل تلك الابراج عالية الارتفاع ،
والثاني :ان تلك المشروعات يتم تنفيذها بعد دراسات فنية عديدة منها مقاومتها للرياح والصواعق الزلازل ، والمواد والخامات المستخدمة في عملية البناء فضلاً عن المسئولية الضخمة علي المقاول العام الذي سوف يقوم بعملية التنفيذ ،
وأشار " ابوالعزم " أن مصر تمتلك كفاءات معمارية وهندسية قوية وخبرات هائلة تستطيع أن تحقق الكثير من الإنجازات ولكن الخبرات في قطاع تشييد الأبراج عالية الارتفاع يجب ان يتم تطويرها نظراً لأن المفهوم الدارج في مصر عن الأبراج يرتبط بالأرضي وحتي ٣٠ دوراً بحد أقصي لذا يلزم الاستعانة بخبرات عالمية في التنفيذ ممن لهم باع طويل في تنفيذ الأبراج والتي تتعدي ٥٠ دوراً بجانب شركات المقاولات المحلية حتي تحصل المحاكاة العملية ويكتسب المقاول المحلي خبرات أكثر في مثل تلك المشاريع ،
وأكد أبو العزم أن شركة أي اية سي دائماً ما تتواجد في جولات استكشافيه بالدول الأوربية تحديداً للاطلاع ودراسة الثقافات والعقارية المختلفة وشاهدنا في أخر جولاتنا في برشلونه وبولندا عدداً من المشروعات الكبرى درسنا اليات تنفيذها كنوع من أنواع المحاكاة العملية للوصول الي حلول معماريه و تنفيذيه لمثل هذه المشاريع آلتي خاضت الشركة في اثنين هذا النوع من المشاريع في مصر و العراق و انجلترا و دبي
