الإيجار الالزامى فكرة جديدة على السوق المصرى .. والعاصمة الإدارية المكان الأنسب لتطبيقها
الرئيس التنفيذى ل ميادس " لادارة المراكز الادارية
" الايجار الالزامى " فكرة ناجحة جدا فى الدول الاوروبية وكلمة السر فى نجاحها يرجع للإدارة المتخصصة
كشف سامح عواد الرئيس التنفيذي لشركة UC للتطوير العقارى عن طرح عدد من الوحدات التجارية لمشروع الشركة الابرز " ايست تاور " بنظام الإيجار الالزامى الذى يحقق عوائد استثمارية مضمونة للعملاء مشيرا إلى ان المشروع يقع بمنطقة الأبراج المركزية " CBD " أكثر الأماكن جذبا لكافة العلامات التجارية العالمية التى تحرص على تواجدها بالعاصمة الإدارية الجديدة .
وأشار عواد إلى أن شركة UC قبل أن تقوم بطرح فكرة التأجير الالزامى قامت بالتعاقد مع كبرى الشركات المتخصصة فى إدارة وتشغيل المراكز التجارية صاحبة الخبرات الكبرى فى تنفيذ مثل هذا التعاقد نظرا لما لها من باع طويل فى استقطاب علامات تجارية عالمية فى عدد من المراكز التجارية القائمة بالفعل فى السوق المصرى وهى شركة ميادس لإدارة المراكز التجارية الشريك الاستراتيجى لشركة نماء المتخصصة فى إدارة المراكز الإدارية المتكاملة وبالتالى تضمن الشركة لعملاءها تطبيق اعلى معايير التشغيل والإدارة لمشروع إيست تاور ، لافتا إلى أن هدف الشركة منذ انطلاقها بالسوق المصرى توفير مشروعات عقارية مختلفة بنظم تعاقد مميزة للحفاظ على القيمة والعوائد الاستثمارية للمشروع مؤكدا أن فكرة الإيجار الالزامى يتم تطبيقها فى العديد من دول العالم وتحقق نجاحا مبهرا ولكن يتوقف تحقيق هذا النجاح على تطبيق الفكرة مع خبرات لها سابقة اعمال فى هذا المجال وهذا ما تتمتع به شركة " ميادس " صاحبة الخبرات العالمية وسابقة أعمال في الكثير من الدول الأوروبية، في إدارة وتشغيل المراكز الوحدات التجارية الخاصة بمشروع " ايست تاور " في العاصمة الإدارية الجديدة، وستكون الشركة بموجب هذا التعاقد مسئولة عن كل ما يتعلق بالإدارة والتاجير والتشغيل للجزء التجارى .
وأشار إلى أهمية شركات الإدارة والتشغيل في الحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروعات التجارية، وفي الحفاظ على المستوى العام للمشروع أيضا، مما يجعلها ركن أساسي في أي مشروع تجاري لا يمكن الاستغناء عنه مؤكدا ان العاصمة الادارية المكان الامثل والاكثر جذبا لتطبيق هذه الفكرة .
أشار وائل شوكت رئيس مجلس إدارة شركة ميادس لإدارة المراكز التجارية في مصر،أن تعاقد شركته مع شركة UC للتطوير العقارى لإدارة مشروع إيست تاور يضمن سرعة تشغيل الجزء التجارى بالمشروع بمجرد تشغيل التاور بأعلى كفاءة ممكنة ، مشيرا إلى أن الإيجار الالزامى الذى تقوم به شركة UC للوحدات التجارية الخاصة بمشروع إيست تاور لحساب المستثمر سيحقق نجاحا كبيرا فى السوق المصرى لافتا إلى أن هناك العديد من العلامات التجارية العالمية التى تسعى للتواجد فى المشروع نظرا للتخطيط الجيد للشركة من حيث مكان المشروع وتصميمه والخبرات الهندسية والفنية والإدارية التى تم التعاقد معها لإدارة المشروع مما يؤدى إلى نجاح المشروع والحفاظ على الاستثمارات
وأشار شوكت إلى أن ميادس المتخصصة في الإدارة والتشغيل لديها ذراع إداري كامل، مسئول عن الإدارة لكل ما هو تجارى ، حيث تقوم بعمل تطوير للمراكز التجارية، وتقوم أيضا بتحديد الفئة المجتمعية المستهدفة من هذه المراكز، كما تحتوي على جزء كبير جدا من الإدارة المحترفة، تنحصر مهمتها في تنظيم الأداء على أرض الواقع، حتى يستمتع العملاء بتواجدهم في المركز التجاري، ولضمان توفير الراحة النفسية في الخدمة المقدمة، كما تقوم الشركة أيضا بالتأكد من مستوى العمل والعمالة، وكيفية التعامل مع العملاء.
وصرح بأن الشركة تقوم بالعمل وفق نظام عالمي محدد يطلق عليه بلانو جرام، فمثلا هناك منطقة معينة محاطة بعدد سكان معين، وشريحة اجتماعية معينة، واعتبارات أخرى كثيرة، تقوم الشركة على أساسها باختيار المستوى العام للمشروع التجاري، ونوع العميل المستهدف، كما تقوم بتحديد أنواع الوحدات التجارية، وأماكن المناطق الترفيهية للأطفال، ومناطق تواجد المطاعم أيضا.
